平舆县永耀府违规售房 房管局被指为违企“撑伞”

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中国企业网讯:《河南省打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》中明确强调:房产公司在取得商品房预售许可前,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或者变相收取定金、预订款、诚意金等费用的违规行为,在此次打击范围内。文件要求各地对专项行动实施过程中发现的违法违规行为,要依法从严惩处。同时规定:对开展整治行动不力、人民群众投拆较多、房地产市场违法违规行为较严重的地方,以及在专项行动中涉嫌隐瞒包庇、滥用职权、玩忽职守的部门和人员,进行约谈问责。

近日,媒体接到驻马店平舆县群众反映,平舆县永耀府项目违规售房,去年还正在进行土地平整就已经开始卖房了,去看房时他们根本就没有预售证,之前也有媒体曝光过,平舆县房管局就是不管。

据了解,2018年11月,已经有媒体报道,永耀府项目大部分区域正在平整土地,部分区域刚开始进行地基建设,就已经公开售房,当时售楼部的工作人员向媒体说道:“现在购房先交首付便可享受每平方200元的优惠,如果等到开盘后再购买便没有这项优惠了,现在咱们县都是从圈地房源就被预订完了,咱们永耀府的房源剩的也不多了,预购从速,目前该项目环境地理位置优越,交通、购物、上学就医便捷,紧邻西湖公园(规划中),环境优美。整个小区共3栋楼,容积率低。由于预售证现在没有下来,现在认筹排号,可享受交一万抵三万优惠。”

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当前,国家住建部和各省市住建部门正在严厉打击房产违规预售。针对此事,近日,媒体驱车驻马店平舆县进行了实地走访了解。永耀府项目位于平舆县清河大道与人民路交叉口北300米路东。开发商为:驻马店市永耀实业有限公司。接待地址:解放街中段北侧(永盛花园北区西100米),在永耀府工地看到该项目3号楼已经建到二层。

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本网以购房人身份向永耀府销售人员提出要买9层到13层之间的房子,销售人员介绍:“我们3号楼为两梯三户,10层剩余东户,贷款分10年、20年、30年,贷款10年贷款减10000元,打九九折,对外售总价是559344元,面积为135.5平米,公摊后面积剩余120多,房价4128m�0�5,内部优惠贷款价格543851元,单价是4014m�0�5,贷款是38万元,首付163851元。”

据购房者普遍说道:“没有预售证就开始卖房,心里面还是有顾虑的,钱交了,按揭到时能不能办理,房产证是不是能顺利拿到,这些都是我们担心的,现在好多房产搞非法集资,要是资金链断了,楼盘烂尾,到那时就麻烦了,房管部门应该去监管,他们把证办理下来,我们买着也放心,哎,在我们平舆县这样的情况可多,都是违规售房了,你不买又能去哪里买呢。”

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众所周知,房地产商在销售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。在未取得《商品房预售许可证》的情况下,以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房者收取或变相收取定金、预订款、诚意金等行为都属住建部和各省市住建部门严厉打击的商品房违规销售行为。

针对此事,平舆县房管局李立局长表示,马上安排调查处理。

河南省住房和城乡建设厅发布豫建房管[2018]29号文,《关于进一步规范商品房销售行为的通知》(以下简称《通知》),将进一步规范全省商品房销售行为,维护房地产市场交易秩序,保护购房群众合法权益。一经发现,当地房地产主管部门可依法责令停止预售,撤销商品房预售许可,并移交城市管理综合执法部门按照有关规定处理。

这一系列动作表明,严查商品房销售乱象已进入实际操作阶段,从制度上、行为上,杜绝销售乱象,整治销售怪相,保障商品房销售市场的健康、稳定。可在如此严峻的形势下,在国家、河南多项政策严厉打击下,“永耀府”项目仍然在顶风而上、逆势而行,和政府政策严重背道而驰,不知所恃为何?本网已将“永耀府”项目违规预售一事反映至平舆县房管局,作为职能部门的平舆县房管局又会如何处置?为此,平舆县房管局李立局长表示,安排人去调查。媒体质疑,平舆县永耀府项目在土地平整期间就已经向社会公开售房,并且有群众反映,媒体曝光,引起社会关注,难道平舆县房管局不知情?是不愿管、不敢管、还是管不了?当前平舆县永耀府依然在进行违规售房,上级不允许违规售房的相关规定,有没有落实,难道在平舆县只是一纸“空文”?

针对此事,媒体将继续关注


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