河南信阳锦绣铭座无证开发32层大楼 幕后疑有“保护伞”

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  房屋的建设和开发,需要严格的合法审批和相关证件。然而在信阳市却有一座拔地而起的32层高楼,耸立在信阳良友宾馆的旁边。这个庞大的建筑物,竟然没有任何审批手续。竟然在信阳市的岿然不动,藐视着他腋下的人们。

  虽然是这样,可这座高楼已经卖出了三分之二,到如今没有交付业主。到底是怎么回事呢?

  2019年4月中旬,笔者不断接到群众反映, 知情人透露,有群众反应说,位于信阳市良友宾馆旁边的锦绣铭座小区,已经购买的用户要求退钱,遭到开发商的拒绝,还有的遭到谩骂和殴打,这到底是怎么一回事呢?为什么用户要求退房,为什么开发商粗暴蛮横?这里面隐藏着怎样的微妙关系?

  最让人难以置信的是。这么大的建筑物,竟然没有合法的证件和相关审批文件,竟然在这么多部门的眼皮底下拔地而起。可见该建筑物的老板的后台有多硬?

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  据了解,像这样的房屋开发和建设,需要流程:工程建设项目立项审批

  (1)承办部门:所在市发改委投资处

  (2)申报资料:①书面申请(项目立项申请报告书)。②提供资金落实证明(银行出示的资金证明)。③土地使用权证明。④由具有相应资质的工程咨询单位编制的可行性研究报告。可行性研究报告应具有以下附件:规划部门对项目建设选址的初审意见;土地管理部门对建设用地的初审意见;环保部门的环评报告;有关部门对供电、供水、供热、供气以及地震的审查意见;依法必须招标项目的招标总体方案。⑤房地产开发公司的资质证明(企业法人营业执照副本复印件和资质证明).⑥项目地形图。⑦项目建设投资预算。

  房地产项目立项审批流程 。

  (3)申办程序:有行政主管部门的开发商,由主管行政部门转报项目立项申报资料;无行政主管部门的开发商,可直接报市房地产开发管理办公室,项目立项申报资料由该办转报市发改委。纳入土地收购出让的项目,开发商在通过招标、拍卖方式取得开发土地使用权后,凭《中标确认书》或《拍卖成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》。与其它申报材料一起上报。市发改委在收到申报资料后,根据具体情况,进行现场勘察,对符合条件的,市发改委予以批复。对属上级发展计划部门审批权限内的项目,由市发改委负责转报。

  (4)办结时限:在收到申报资料后,5个工作日内予以批复可研报告。

  (5)收费标准:如在开发办办理立项,须缴纳2元/平方米的开发管理费。

  房地产项目立项审批流程 2.建设项目年度投资计划审批

  (1)承办部门:所在市发改委投资处

  (2)申报资料:①书面申请;②国家或省、市发改委批复项目可行性研究报告;③规划部门出具的建设项目规划许可意见;④跨年度建设项目,需提供市发改委上年度下达的年度投资计划。

  (3)申办程序:有行政主管部门的开发商,由主管行政部门转报申报资料;无行政主管部门的开发商,可直接上报市房地产开发管理办公室,申报资料由该办转报市发改委。市发改委在收到申报资料后进行审查,对符合条件的,市发改委予以批复。 房地产项目立项审批流程

  (4)办结时限:在收到申报资料后,5个工作日内予以批复可研报告。

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  是谁有这么大的能量,把这些程序给免掉,直接盖房,直接收钱,直接售卖。

  幕后人一定是个叱咤风云的重量级人物。但是,无论什么人都不能凌驾于法律之上,都不能藐视法律法规。还有,这么多的监管部门在干什么?他们的职责是什么?难道就眼睁睁的看着这个非法的建筑物在信阳招摇?

  另外,这些房屋已经卖掉了三分之二,可是却不让用户入住,无法交房,是否存在圈钱?非法违法在发酵,而执法部门又在哪里?监管缺失,监管不到位,是否又存在渎职和不作为现象?这么多的问题怎么取得百姓信任?我们拭目以待!


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